今日视点：3月房地产大事记：重点城市新房成交回暖

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时间 :2023-03-31 11:55:31 来源 : 我的钢铁网

◎ 3月1日中指研究院发布的数据显示，2023年2月，百城新建住宅均价为每平方米16174元，环比持平，结束新房价格自2022年7月份以来的“七连跌”。

(相关资料图)

◎ 3月2日，58同城、安居客发布的2023年《2月国民安居指数报告》显示，2023年2月全国重点城市新房找房热度环比上涨92%。其中，一线城市新房找房热度环比上涨102.8%，上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨均超1倍。

◎ 3月6日，从长沙市不动产登记中心获悉，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。

◎ 3月7日，中指研究院数据显示，2023年2月房地产企业非银融资总额为448.49亿元，同比下降0.44%，环比下降15.54%。

◎ 据Mysteel统计，20家重点房企2023年1-2月销售额合计4497.55亿元，同比下降6.75%，降幅缩小；2月销售额合计2564.56亿元，同比增18.11%，环比增32.67%。详情>>

◎ 3月15日，国家统计局公布，1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%。

◎ 3月16日，国家统计局公布，2023年2月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

◎ 3月16日，中国房地产TOP10研究组发布的《2023中国房地产百强企业研究报告》显示，2022年房地产行业进入缩表出清、优胜劣汰阶段，百强房企市场份额为47.5%，较上年下降2.4个百分点。

◎ 3月20日，贝壳研究院统计数据显示，2023年3月百城首套房贷主流利率平均为4.02%，环比下降2BP；二套房利率平均为4.91%，环比持平。与此同时，银行放款明显加速，3月银行平均放款周期为21天，较上月缩短7天，这是2019年以来最快的放款速度。

◎ 3月21日，上海易居房地产研究院发布的报告显示，当前住宅库存指标出现积极信号，51个月来全国百城住宅库存规模首次出现同比下降。

◎ 3月22日，中国恒大与境外债权人小组已签署重组方案，方案主要条款有：恒大将发行新的债券对原债券进行置换；新债券年限4至12年、年息2%至7.5%；前三年不付息，第四年初开始付息、付本金的0.5%。

◎ 3月24日，上海市房屋管理局发布《上海市房屋管理局2022年工作总结和2023年工作要点》。其中提出，今年全市房地产开发投资实现增幅力争在5%左右，约5230亿元。

◎ 据Mysteel整理，3月20日-3月26日，10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计359.68万平方米，周环比增长6.2%，再创2023年以来周成交新高。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计257.38万平方米，周环比增长12.6%。详情>>

◎ 3月27日，财政部、税务总局发布《关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告》，自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

◎ 3月28日，湖南省住建厅发布《关于渤海银行股份有限公司擅自拨付商品房预售资金的通报》，要求从即日起，各市州、县（市、区）商品房预售资金监管机构暂停与渤海银行股份有限公司及其所辖基层经营单位的商品房预售资金监管合作。

◎ 厦门调整限购及限售政策，厦门户籍单身人士可购买第二套住房。此外，厦门还缩短了岛外限售时间，限售时间调整为自网签日期之日起2年内限售，而原政策为自取得不动产产权证日期之日起2年内限售。

◎ 中国自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。通知指出，深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”。

◎ 据Mysteel不完全整理，截至3月30日，已有37个城市出台了各类稳楼市政策，多为发放购房补贴，提高公积金贷款额度，取消和放松限购、限售及推行二手房“带押过户”。在政策作用下，重点城市楼市成交有所回暖。详情>>

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